河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于核實確認(rèn)商品房庫存總量的通知

豫建房管〔2016〕18號

各省轄市、省直管縣(市)房地產(chǎn)管理部門:

為全面摸清我省商品房庫存情況,扎實有效推進(jìn)全省商品房“去庫存”工作,現(xiàn)決定對截止2016年3月底各市、縣商品房庫存情況進(jìn)行核實確認(rèn)。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

一、核查目的

摸清截止2016年3月底全省各市、縣準(zhǔn)確的商品房庫存總量,并將最后確認(rèn)數(shù)據(jù)填報至房地產(chǎn)市場信息月報系統(tǒng),以便下一步對月報系統(tǒng)進(jìn)行升級,為政府制定房地產(chǎn)調(diào)控政策提供準(zhǔn)確的參考依據(jù)。

二、核查內(nèi)容

房地產(chǎn)市場信息月報系統(tǒng)2016年3月報表中“商品房至本月累計可售面積”、“商品住宅至本月累計可售面積”和“商品住宅至本月累計可售套數(shù)”三個數(shù)據(jù)指標(biāo)。

三、核查方法

(一)概念界定。“商品房(住宅)至本月累計可售面積”是指統(tǒng)計時點截至當(dāng)月底,本地房地產(chǎn)市場上所有可供銷售的商品房(住宅)建筑面積總和,不包括企業(yè)自持不售、人防工程、地下室、車庫、物業(yè)用房等面積。

(二)計算方法

商品房(住宅)累計可售面積=所有已批準(zhǔn)預(yù)(現(xiàn))售商品房(住宅)建筑面積

已銷售(合同備案為準(zhǔn))商品房(住宅)建筑面積已辦理預(yù)售但企業(yè)自持經(jīng)營的商品房(住宅)建筑面積。

(三)統(tǒng)計范圍

統(tǒng)計時點當(dāng)?shù)匾讶〉妙A(yù)售許可證且在售的所有商品房建設(shè)項目。

四、有關(guān)要求

(一)各省轄市、省直管縣(市)房地產(chǎn)管理部門高度重視,抽調(diào)人員對轄區(qū)內(nèi)所有的在售商品房項目進(jìn)行摸底排查,拉出在售商品房項目清單(見附表1),同時與掌握的已批準(zhǔn)的預(yù)售數(shù)據(jù)、銷售合同備案數(shù)據(jù)等相關(guān)檔案材料進(jìn)行核對,確保庫存數(shù)據(jù)真實、客觀、準(zhǔn)確,為科學(xué)判斷全省房地產(chǎn)形勢提供數(shù)據(jù)支撐。

(二)各省轄市、省直管縣(市)房地產(chǎn)主管部門要認(rèn)真做好本地區(qū)(含轄縣、市)商品房庫存數(shù)據(jù)核查組織工作,填寫商品房庫存情況表(見附件2),經(jīng)單位主要負(fù)責(zé)同志簽字后加蓋公章后于2016年4月29日前報廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。

(三)各省轄市房地產(chǎn)主管部門要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)組織所轄縣(市)商品房庫存排查工作,認(rèn)真對縣(市)填報數(shù)據(jù)進(jìn)行抽查核實確認(rèn),并對所報送數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。

(四)我廳將從5月5日起對各市、縣上報數(shù)據(jù)進(jìn)行匯審,具體要求和時間、地點另行通知。

聯(lián)系人:莊嚴(yán)

聯(lián)系電話:0371-68080862 68080861(傳真)

電子郵箱:280823615@qq.com

附件:1. 在售商品房項目統(tǒng)計表

         2. 在售項目庫存情況統(tǒng)計表

                      2016年4月12日