為推進房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè),全面提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信水平,營造誠實守信的市場環(huán)境,日前,許昌市出臺《許昌市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定管理辦法(試行)》,凡在許昌市建成區(qū)內(nèi)注冊備案、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè),以及在外省、市注冊,但在許昌市區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè),均納入信用分級評定系統(tǒng)。

《辦法》規(guī)定,該市將建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息網(wǎng)絡(luò)平臺,開發(fā)企業(yè)行政主管部門需及時將開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營情況、良好信用和不良信用信息,錄入開發(fā)企業(yè)信用信息庫,并向社會及媒體公布。

根據(jù)《辦法》的要求,信用等級評定采取對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息量化打分的方法進行。基礎(chǔ)起評分為100分,根據(jù)各企業(yè)誠信守法信用信息設(shè)定不同分值減分,周期為1年,從當(dāng)年1月1日起到12月31日止。根據(jù)分值不同,將開發(fā)企業(yè)信用等級分為AAA、AA、A、B四個檔次。其中AAA級企業(yè)為信用優(yōu)秀企業(yè),得分應(yīng)在90分(含90分)以上,將享受列為市重點扶持企業(yè),項目審批優(yōu)先辦理,增加金融機構(gòu)貸款授信并提供多種金融服務(wù);商品房預(yù)售監(jiān)管資金只需繳存應(yīng)監(jiān)管資金總額1%的保證金,農(nóng)民工工資保證金按應(yīng)繳納總額的30%繳納等激勵政策。AA級企業(yè)為信用良好企業(yè),得分應(yīng)在80—89分(含80分),將享受項目審批及時辦理,提供多種金融服務(wù),商品房預(yù)售監(jiān)管資金只需繳存應(yīng)監(jiān)管資金總額3%的保證金,農(nóng)民工工資保證金按應(yīng)繳納總額的50%繳納等激勵政策。A級企業(yè)為信用一般企業(yè),得分應(yīng)在60—79分(含60分),不列入信用激勵機制范圍,商品房預(yù)售監(jiān)管資金按應(yīng)監(jiān)管資金總額5%監(jiān)管。B級企業(yè)為失信預(yù)警企業(yè),得分在59分以下,實行信用限制機制,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將采取一系列措施對企業(yè)進行行政指導(dǎo),對違法經(jīng)營且造成嚴(yán)重后果的企業(yè)進行降級處理、依法處罰直至吊銷執(zhí)照,商品房預(yù)售監(jiān)管資金按應(yīng)監(jiān)管資金總額10%監(jiān)管,農(nóng)民工工資保證金繳存比例在原有基礎(chǔ)上提高0.5個百分點。

此外,《辦法》還規(guī)定了對開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資、延期交房、建筑工程質(zhì)量等失信行為,實行一票否決。