2017年，鶴壁市房管中心建立完善促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展長效機(jī)制，引領(lǐng)住房回歸居住屬性，以房地產(chǎn)庫存為重點(diǎn)，著力縮短商品住房去化周期，努力提高住房品質(zhì)、擴(kuò)大住房消費(fèi)。一是認(rèn)真落實(shí)國家和省、市減免住房交易稅費(fèi)、放開套型建筑面積比例、放寬預(yù)售條件、吸引外地人口購房、對農(nóng)民進(jìn)城購房實(shí)行補(bǔ)貼等政策。加大《鶴壁市人民政府關(guān)于促進(jìn)住房消費(fèi)推動房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（鶴政〔2016〕25號）的宣傳力度，提振市場信心，促進(jìn)商品房去庫存。二是根據(jù)《鶴壁市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鶴壁市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革商品房去庫存專項(xiàng)行動方案（2016—2018年）的通知》（鶴政辦〔2016〕73號）要求，2018年兩縣商品住房去庫存周期保持在18個月以下，目前，浚縣、淇縣商品住宅去化周期分別為14.9個月和18.8個月，去庫存壓力較大。我們將重點(diǎn)督促指導(dǎo)兩縣分類施策，加大促進(jìn)住房消費(fèi)力度，做好去庫存工作。三是認(rèn)真落實(shí)市委城市工作會議和《鶴壁市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鶴壁市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法的通知》（鶴政辦〔2016〕22號）文件精神，將棚改貨幣化安置政策與去庫存結(jié)合起來，鼓勵老城區(qū)通過購買符合條件的庫存商品房，打通商品房、保障房通道，指導(dǎo)兩縣開展現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村危房摸底調(diào)查工作，盡快制定2017至2020年危房改造規(guī)劃，積極做好去庫存工作。四是以滿足城鎮(zhèn)居民需求為主要出發(fā)點(diǎn)，加快建立租售并舉的住房制度。健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。滿足不同階段、不同層次的住房消費(fèi)需求。適時出臺《鶴壁市商業(yè)用房改造（建）租賃住房的管理辦法》，鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的存量房源向社會出租，打通商品房市場和租賃市場供應(yīng)渠道，建立開發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作模式。五是優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級，通過調(diào)整規(guī)劃、用地性質(zhì)，引導(dǎo)部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向健康養(yǎng)老、文化教育、旅游等項(xiàng)目用途的開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)投資；認(rèn)真貫徹落實(shí)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》（豫建〔2015〕190號），鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展成品住宅，發(fā)展綠色住宅，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)試點(diǎn)先行，提升商品房住房綜合品質(zhì)，提高高品質(zhì)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足不同層次的住房需求。