從今年開(kāi)始，該市物業(yè)服務(wù)被納入該市2015至2016年度政府采購(gòu)目錄。這是該市首次將物業(yè)管理納入政府采購(gòu)，在全省范圍內(nèi)也開(kāi)創(chuàng)了先例。

  目前該市非住宅類(lèi)物業(yè)管理市場(chǎng)不規(guī)范，各單位要么是由單位后勤人員管理，要么就是自己選聘物業(yè)公司。但是有些單位特別是部分醫(yī)院的車(chē)輛管理、保安、保潔等服務(wù)分別聘用不同的物業(yè)公司，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，幾家物業(yè)公司容易相互推諉扯皮。市級(jí)2015至2016年度政府采購(gòu)目錄分為貨物、工程、服務(wù)三大類(lèi)，物業(yè)管理服務(wù)作為單項(xiàng)被明確納入政府采購(gòu)目錄服務(wù)類(lèi)。納入政府采購(gòu)的物業(yè)管理項(xiàng)目應(yīng)為物業(yè)管理主導(dǎo)權(quán)屬于本單位的物業(yè)管理項(xiàng)目，包括公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境保潔服務(wù)、會(huì)務(wù)管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車(chē)輛交通管理、保安服務(wù)等。物業(yè)管理服務(wù)被納入服務(wù)類(lèi)目錄后，一個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目必須只由一家物業(yè)公司服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、保潔、保安、會(huì)務(wù)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、車(chē)輛管理。也就是說(shuō)，上述服務(wù)項(xiàng)目必須都由一家公司負(fù)責(zé)，不能分割成多個(gè)單項(xiàng)由其他公司提供服務(wù)。

  凡是采購(gòu)金額達(dá)到40萬(wàn)元的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。不足40萬(wàn)元的，業(yè)主單位可以通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式從不少于3家物業(yè)公司中選拔。今后各市級(jí)采購(gòu)單位發(fā)布物業(yè)招標(biāo)采購(gòu)公告時(shí)，全市200多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，對(duì)照自身資質(zhì)等級(jí)投標(biāo)。