1月26日上午9時,省十二屆人大五次會議舉行記者會,省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記、廳長裴志揚參加記者會,并就去庫存和保障房建設問題回答記者提問。

關于記者提出的我省商品房庫存情況及今年去庫存的打算問題,裴志揚廳長說,2015年我省房地產(chǎn)市場運行總體向好。從投資、銷售、庫存、企業(yè)情況以及產(chǎn)品結構等方面看,2016年我省房地產(chǎn)市場將進入相對穩(wěn)健發(fā)展期,走向更加平穩(wěn)。“去庫存”是中央經(jīng)濟工作會議明確的重要目標,對于去庫存工作,裴志揚廳長強調(diào),我省將從房地產(chǎn)市場供需兩端同時發(fā)力,實現(xiàn)去庫存目標。在供給側:一是優(yōu)化供給,精準發(fā)力、定向調(diào)控,采取有保有壓的商品房土地供應措施;二是加強產(chǎn)品創(chuàng)新,讓住戶得到更舒適的居住體驗;三是加大商品住房周邊的公共服務設施建設力度,提高物業(yè)管理服務水平,增強住房消費吸引力。在需求側:一是擴大需求,切實做好商品房消費優(yōu)惠政策措施的落實工作。二是進一步擴大公積金面,提高公積金覆蓋范圍,讓大多數(shù)繳存公積金的人員享受到公積金優(yōu)惠。三是鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參加政府安置用商品住房采購招標,以優(yōu)惠價格或團購方式承接棚改貨幣化安置家庭購房需求。四是大力發(fā)展住房租賃市場,初步建立購租并舉的住房制度。積極開展商品房“購租并舉”試點,出臺鼓勵發(fā)展房屋租賃市場的金融、財稅、融資等政策措施。同時,進一步打通保障房與商品房通道。一方面要積極宣傳、貫徹、落實好省政府已經(jīng)出臺的關于加快推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導意見,通過棚戶區(qū)改造推進去庫存;另一方面要大力推進公租房貨幣化,對于新增的公租房需求,主要通過發(fā)放貨幣補貼、由政府購買存量商品房或長期租賃存量商品房等方式來解決,通過滿足公租房需求推進去庫存。

關于記者提出的我省保障性安居工程建設的目標和任務問題,裴志揚廳長說,保障房建設工程,是省十大重點民生工程之一。2015年全省住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)緊緊圍繞保障性住房和棚戶區(qū)改造任務要求,搶抓政策機遇,調(diào)整工作思路,完善推進措施,深化制度改革,堅持跟蹤督查,全力推進保障性住房和棚戶區(qū)改造項目建設,超額完成了國家下達的目標任務。

2016年我省擬新開工保障性安居工程38.58萬套,其中,棚戶區(qū)改造36萬套,公租房2.58萬套。為做好今年全省保障性安居工程工作,裴志揚廳長強調(diào),我省將從四個方面抓好這項工作:一是抓進度。目前,我省已與各地市政府簽訂責任目標,各項工作落實到各市縣,對保障性安居工程建設任務占全省權重大、進展緩慢的市、縣進行重點督導、掛牌督辦、跟蹤問效,確保保障性安居工程按時按要求完成。二是抓質(zhì)量。保障房是政府主導建設的民生工程,必須堅持高質(zhì)量、嚴要求。積極創(chuàng)新監(jiān)管制度和模式,充分利用信息技術,創(chuàng)新建立施工現(xiàn)場視頻監(jiān)控管理等手段,全面及時掌握項目施工情況,確保老百姓住得放心。三是抓竣工率。對往年已經(jīng)開工的項目,緊抓竣工率,在竣工方面對各地加強督導。四是抓入住分配。重點推進保障房建設,加快周邊基礎、配套設施的建設,包括道路交通、水電氣暖、綠化等,確保建成房子,如數(shù)全部安排好入住,強化入住率。